בנייה חדשה של הבית שלך: מה שאתה צריך לדעת לפני שתתחיל לעבוד
מה צריך לקחת בחשבון בעת הסבת בית משלך?
אחת השאלות הראשונות שאתה עשוי לשאול א בנייה חדשה של הבית שלך הוא: “כמה זה יעלה?” בדרך כלל אז מגיעה השאלה השנייה: “כמה זמן ייקח?”. אני יכול לענות על שתי השאלות בתשובה הבאה: “זה תלוי.
“
אנחנו לא רוצים להתחמק מהנושא הזה, אך יחד עם זאת יש הרבה דברים שצריך לקחת בחשבון לפני שניתן לתכנן תקציב ריאלי לפרויקט..
דבר אחד שבעלי בתים לא יכולים לזהות בהתחלה הוא שפרויקט מתוכנן ומתוכנן היטב יכול לגרום לכך שהיישום יכול לקחת זמן רב למדי.
כפי שכתבתי קודם לכן, תהליך העיצוב יכול לקחת שישה עד שמונה חודשים עד שמציאים משהו חדש ונעשה לפי מידה. זה יכול גם לקחת יותר זמן אם יש סיבוכים. ההרחבה מגיעה לעתים קרובות מהיתרים הנוספים הנדרשים או מהתנגדויות מצד השכנים לתהליך הבנייה. עליכם להבין כי אנשי המקצוע הטובים אינם מתכוונים להביט מעבר לחלון ולחלום. הצוות פועל כדי להבין את העיצוב והבנייה בפירוט כך שתהליך העבודה יתנהל בצורה חלקה.
תהיה מציאותי
בנייה חדשה של הבית שלך
פעמים רבות, קשה לבעלי בתים לדעת מה ריאלי לכל תהליך. לדוגמה, ההחלטה לממש את המטבח תוך שבוע בהחלט נידונה מראש. אינסטלטורים, אינסטלטורים וסוחרי אריחים מעורבים בתהליך. זה יהיה פשוט טיפשי לחשוב שכולם יכולים להשלים את עבודתם באופן מקצועי בזמן כה קצר.
מה שמבלבל גם הוא שזמני הבנייה בפרברים יכולים להשתנות הרבה מאלה שבבתים יוקרתיים כמו זה. לקוחות רבים שואלים מהיכן נובע ההבדל. הסיבה לכך היא שעובדי הבניין עוברים מבית לבית, מתמסרים לחלוטין לתהליך במקום אחד.
בבית בהזמנה אישית, המעצבים יכולים להגיע כעבור שבוע ואז תאחרו גם למקום הבא. כל העניין הוא כמו משפט דומינו.
רוב הבונים מנסים לקבל כמה שיותר פקודות כדי שהשכר של האנשים שלהם וכך המוטיבציה לעבודה יובטח
לעתים קרובות אתה לא יכול לעבוד על שני פרויקטים בו זמנית. ישנם תנאים מסוימים לגיוס ודמוביזציה של צוות העבודה ולעתים קרובות זה לא יכול להתקיים ביום המדויק או בשבוע המוסכם..
להבין את משך הזמן ואת ההשלכות של מה שנכתב. אתה מבין בדיוק מה ההריסה תשפיע? יש לך מושג טוב על הרעש והבלגן?
המילים שעל העלון יכולות להיות מופשטות להחריד אם אתה יכול לדמיין מה המשמעות שלהן בשיפוץ הסלון שלך. הם הופכים להיות חשובים רק כאשר הבית שלך נראה כאילו הוא הרוס לאחר סערה. ייתכן שתרצה לצאת משם לתקופה מסוימת.
בונים צריכים להיות מסוגלים לחזות באיזה חלק של תהליך העבודה זה עשוי לקרות. אל תעז להבהיר איתם את המשמעות של כל פרט ופרט.
קבעו עבודה לתקופה שבה זה לא יפגע במשפחתכם. סביר להניח שתתקשה להתחיל את תהליך הבנייה בתחילת החורף.
איך זה עובד עם פגישות הזמן?
אתה צריך להגדיר אותם בבירור. זה יעזור לך להבין את ההיגיון של הפעילויות. אז תוכל גם להבין טוב יותר את השלבים הבאים.
על פי החוזה, תוכל לבקש מהבונה שיכין לוח זמנים מקיף ויציג לך אותו. זה צריך לכלול את כל הפעולות והשלבים מההתחלה ועד הסוף. לאחר מכן תוכל לדון בתוכנית זו בתחילת תהליך העבודה בשיחה, בה נוכחים גם נציגים מכל הצדדים.
קבל תחושה מה יכול להשפיע על תהליך העבודה
יש כלל אצבע ידוע שחל על מעצבים ומתקינים: “התהליך תמיד ייקח יותר זמן ממה שאתה חושב!” ישנם כל כך הרבה גורמים הפועלים נגד הצו המקורי: מורכבות, מזג אוויר, מספר פועלי בניין, אישורים ובדיקות, הזמנות קודמות ועיכובים בחומרים, בציוד ובמתקנים. וודא שחברי הצוות שבחרת תכננו באופן ריאלי את כל ההיבטים הללו.
עליך לתכנן בקפידה ובנדיבות עם חומרים שאינם מיוצרים באתר, כגון אריחים מיובאים. מוצרים וציוד בהזמנה אישית יכולים גם להוביל לעיכובים.
סלון לבן, שלג, קלאסי – מוטיבים קלאסיים
יש גם הרשאות שצריך לקחת בחשבון. מפקח בניין מקומי צריך להגיע למקום במהלך תהליך העבודה. עליו לדאוג באופן אישי שהכל יתבצע כמתוכנן.
אם הפקחים יראו שיש פער בין התוכנית לבין המוצר הסופי, הם יכולים לבקש מידע נוסף. רק כך ניתן להבטיח שהכל יעמוד גם בתקנות הבנייה.
במקרים הגרועים ביותר, הפקח עשוי לבקש להפסיק את עבודות הבנייה.
הפרטים האחרונים 
משום מה העבודה לוקחת הרבה יותר זמן מהמתוכנן מראש. עם זאת, עליך לקבל זאת מבחינת הקמה נכונה.
התהליכים הכרוכים בהתקנת החיתוכים או בונים מותאמים אישית יכולים להוביל לתהליכים הרת אסון.
אני אתן לך דוגמה לפרויקט שאני מכיר מקרוב. האתגר היה לרכז שלושה צוותי עבודה שונים. במקביל היו אמורים להיבנות ארונות, משטחי עבודה עשויים קוורץ וכיור עשוי נירוסטה. היית צריך לתאם את שלושת תהליכי העבודה האלה.
דוגמא בולטת לאדריכלות מודרנית
בעל הבית רצה להסתכל על תוצאות הביניים ולאחר מכן הקבלן כלל את כולם בשיחה שלאחר מכן.
דבר אחד שיש לזכור הוא שעד סוף הפרויקט הוצא הרבה כסף והסוחרים ניצלו הרבה כסף. בדרך כלל יש סכום כסף שעליך להעביר לאחר השלמת העבודה. אם אתה מרוצה מתוצאות הביניים, עליך לשקול להעביר סכומים אלה מוקדם יותר על מנת להניע את העובדים שלך טוב יותר.
כשם שאין עבודה שהיא יפה לפי כל הדעות, גם בלתי אפשרי שיש מועד אחרון שתמיד מתקיים בצורה מושלמת. אם תגלה עוד על תהליך העבודה, תוכל גם להימנע מהתסכול.
מינימליסטי עם צורות וקווים גיאומטריים
מבנה בניין – ארכיטקטורה בת קיימא ועכשווית
תאורה עקיפה בחוץ – נורות כחולות
ריהוט עץ חם בסלון 
אזור מגורים ומטבח, כמו גם חדר אוכל משולב באחד 
אווירה מוארת ומזמינה בסלון – חלונות גבוהים בתקרה ודלתות הזזה וכן צוהר מספקים אור יום נוסף
אבן טבעית יוצרת כאן את מבנה הבניין
אדריכלות מעצבת – בית פתוח קומפקטי המצויד במגרש כדורעף
אדריכלות עתידנית – קומת קרקע
מראות מרהיבים
הבית שלך יכול להיראות מדהים לחלוטין
אווירה ביתית והרבה אור יום בבית
מגורים ביער – בסגנון אסייתי
